レイアウト前にチェックすべき部屋の面積の測り方

Y： 実際に物件を内見したときに感じたのですが，インターネットで見ていた図面とは，少し部屋の形が違うかなって思ったんですけど……気のせいですか？

S： そうでもないですよ．インターネット上にも載っていて，寸法も入っていないような図面は，参考のようなもので，実際とは異なることも結構あります．

Y： あ，そうなんですね．管理会社の方からいただいた，こっちの図面は寸法が入っているんですけど，これは正確そうに見えます．

S： そうですね，こちらは柱の間隔が6000mmなどと書いてあります．これはおそらく竣工図で，ビルを建てる際に使った寸法を基にしているので，正確なはずです．

Y： じゃあ，壁から壁までの寸法が，部屋の大きさで良いですよね．面積も大体合ってますし．

S： あ，それは違いますね．

Y： えっ？

S： 寸法線をよく見ると，壁の中心から延びているのがわかりますか？

Y： 本当だ……！ あれ，じゃあこの面積は……？

S： これは壁芯面積といって，壁の中心を通る線で囲った部屋の面積のことです．

Y： 何を信じたら正確に部屋の寸法がわかるんでしょうか？ どうやってレイアウトするんですか……？

S：我々が現地調査にお伺いいたしますよ！

Y： 実際に測って図面に起こしていたんですね！

S： もちろんですよ！ こちらでサンプルレイアウトも見られます．こちらはネット面積なので壁芯でのオフィス面積になります．【カチッ】